随着上海作为中国经济和金融中心的不断崛起，写字楼的需求逐渐增加，引发了对于写字楼出售价格的广泛关注。根据市场数据显示，上海写字楼的售价在很大程度上受到地段、楼层、设施等因素的影响，区间在人民币20000至100000元每平方米之间波动。
价格因素的影响
地段与交通便利性：位于繁华商圈、交通枢纽附近的写字楼往往价格较高。比如陆家嘴、静安区等地，由于其地理优势，写字楼的平均价格相对较高。
楼层高度：通常情况下，越高层的写字楼价格越高，这与视野和楼层所带来的舒适度和声望有关。
建筑质量和设施：高品质的写字楼、现代化的办公设施以及绿色生态环境将直接影响价格。
租户结构：一些知名企业入驻可能会提升写字楼的身价，因为这不仅带来了稳定的租金收入，还提升了楼宇的商业价值。
市场供需关系：市场的供求关系也会影响写字楼的价格。供不应求时，价格可能会上升；相反，供过于求时，价格可能会下降。
市场趋势展望
近年来，上海写字楼市场持续繁荣，投资者和企业纷纷关注这一领域。预计随着上海国际金融中心和自由贸易试验区等重大政策的推进，对于高品质写字楼的需求将继续增长，价格也有望保持相对稳定的增长态势。
总之，上海写字楼出售价格受多种因素影响，从地段、楼层到设施等方面都在决定价格的过程中起着重要作用。随着上海持续发展，写字楼市场的前景值得投资者和关注者密切关注。
